{"id":20,"date":"2021-09-16T14:58:34","date_gmt":"2021-09-16T12:58:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.online-steuer-service.de\/blog\/?p=20"},"modified":"2021-09-16T14:58:34","modified_gmt":"2021-09-16T12:58:34","slug":"immobilienkauf-worauf-sie-achten-sollten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.online-steuer-service.de\/blog\/immobilienkauf-worauf-sie-achten-sollten\/","title":{"rendered":"Immobilienkauf \u2013 worauf Sie achten sollten"},"content":{"rendered":"<p><strong>Sie erf\u00fcllen sich endlich den Traum von der eigenen Immobilie. Beim Hauskauf bleibt es jedoch nicht beim Kaufpreis. Es fallen noch weitere Kosten an, die Sie im Voraus einplanen sollten. Im folgenden Blogbeitrag kl\u00e4ren wir \u00fcber versteckte Steuerfallen auf. <\/strong><\/p>\n<h3>Umsatzsteuer zahlen?<\/h3>\n<p>Ein Immobiliengesch\u00e4ft ist in Deutschland nur \u00fcber die Abwicklung durch einen Notar rechtskr\u00e4ftig. Und jetzt hei\u00dft es: Umsatzsteuer zahlen. Diese bezieht sich auf die anfallenden Notar- und Maklerkosten. Im Durchschnitt sollten Sie etwa anderthalb bis zwei Prozent des Kaufpreises f\u00fcr Notar und Grundbuch\u00e4nderungen einkalkulieren. In vielen Bundesl\u00e4ndern ist es \u00fcblich, die Geb\u00fchren auf K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer gleicherma\u00dfen aufzuteilen. <\/p>\n<h3>Grunderwerbssteuer beim Immobilienkauf<\/h3>\n<p>Die Grunderwerbssteuer ist beim Kauf eines Objektes erst dann f\u00e4llig, wenn Sie diese notariell erworben haben. Au\u00dferdem m\u00fcssen Sie diese nur einmalig zahlen. Wie viel Grunderwerbssteuer Sie zahlen m\u00fcssen, h\u00e4ngt vom Bundesland und Wert des Hauses ab. Grunds\u00e4tzlich k\u00f6nnen Sie mit 3,5 bis 6,5 Prozent des Kaufpreises rechnen. Die niedrigsten Steuers\u00e4tze finden sich aktuell in Sachsen und Bayern. Was Sie noch wissen sollten: Die Grunderwerbssteuer bezieht sich nicht nur auf bebaute Grundst\u00fccke. Unbebaute Grundst\u00fccke sind gleicherma\u00dfen zu versteuern. <\/p>\n<h3>Die Grundsteuer <\/h3>\n<p>Grundsteuer und Grunderwerbssteuer scheinen auf den ersten Blick dasselbe zu sein. Doch anders als bei der Grunderwerbssteuer, f\u00e4llt die Grundsteuer regelm\u00e4\u00dfig an. Sie besteuert den Besitz und die Bebauung von Grundst\u00fccken. Auch hier h\u00e4ngt die H\u00f6he von Bundesland und Wert der Immobilie ab. Mit einem Erlass der Grundsteuer ist nur unter besonderen Voraussetzungen zu rechnen. Ein Beispiel f\u00fcr den Erlass w\u00e4re, wenn Ihr Objekt unter Denkmalschutz steht. <\/p>\n<h3>\u00dcberlassen Sie nichts dem Zufall<\/h3>\n<p>Der Kauf einer Immobilie ist ein gro\u00dfer Schritt, den Sie gut \u00fcberdenken sollten. Als erfahrener Steuerberater stehe ich meinen Mandanten rund um das Thema Steuern zur Seite. Gerne nehme ich Ihr Vorhaben genau unter die Lupe und zeige Ihnen, wie Sie Steuern beim Hauskauf sparen und worauf Sie achten sollten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sie erf\u00fcllen sich endlich den Traum von der eigenen Immobilie. Beim Hauskauf bleibt es jedoch nicht beim Kaufpreis. Es fallen noch weitere Kosten an, die Sie im Voraus einplanen sollten. Im folgenden Blogbeitrag kl\u00e4ren wir \u00fcber versteckte Steuerfallen auf. Umsatzsteuer zahlen? Ein Immobiliengesch\u00e4ft ist in Deutschland nur \u00fcber die Abwicklung durch einen Notar rechtskr\u00e4ftig. 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